Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen
Your house in best hands

Mit Persönlichkeit und Anspruch an Individualität kümmern wir uns um Ihre Immobilie - ob der Verkauf oder die Verwaltung des Objektes, wir sind für Sie da.

Seit der Gründung 1936 steht unser Familienunternehmen nicht nur für den Neubau von Objekten, sondern auch für ein engagiertes und kundennahes Management von allen Themen rund um die Immobilie. Ob es um den Kauf, Verkauf oder die Verwaltung von Wohneigentum geht, wir haben uns ein hohes Maß an Individualität und die Zufriedenheit unserer Kunden zum Ziel gesetzt.

IMMOBILIENVERMARKTUNG
MIETHAUSVERWALTUNG
WEG-VERWALTUNG
AUERHAUS SERVICE NR. 1

Immobilien-Vermarktung

Wir bringen Häuser und Menschen zusammen
bavarian real estate

AUERHAUS steht für eine fundierte, persönliche Betreuung und den Verkaufserfolg in der Immobilienvermarktung im Rosenheimer Landkreis. Die Erweiterung des seit 80 Jahren von der Familie geführten Unternehmens um den Bereich des Immobilienmanagements durch AUERHAUS ist Indiz für eine exzellente Marktkenntnis des Wohnungsmarktes in der Region.

Die Vermarktung der eigenen Bauträgerobjekte haben uns über Jahre ein solides Fundament an Wissen und einen großen Erfahrungsschatz in der Kommunikation mit unseren Kunden beschert. Beides setzen wir nun mit derselben Begeisterung für das Salesmanagement Ihrer Immobilie ein. Wir arbeiten mit größter Sorgfalt, Persönlichkeit und Engagement, wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht und setzen uns für Ihre Ziele und Preisvorstellungen ein.

Kreativ und mit einem wachsamen Blick auf den Markt setzen wir Ihre Immobilie professionell in Szene. Wir kombinieren persönlich zugeschnittenes Marketing mit einem Rund-um-Service in der Beratung. Kompetent und mit herzlicher Tatkraft begleiten wir Sie als Makler über den ganzen Verkaufsprozess und sorgen mit einem klugen Zeitmanagement für reibungslose Abläufe.

Wir beraten Sie umfassend zu den Möglichkeiten, um Ihre Immobilie zum besten Markt-Preis zu verkaufen. Mit unserer Expertise und einem Ingenieurbüro im Hintergrund schätzen wir für Sie ein, welche Reparaturen oder Aufwertungen an der Immobilie einen Mehrwert für Käufer und Verkäufer bieten kann. Der direkte Kontakt zur Schwesterfirma AUERBAU bietet uns den Zugriff auf ein über jahrzehntelanges gewachsenes Netzwerk von Qualitätshandwerken aus der Region Rosenheim. Auf Wunsch können wir so unkompliziert und ohne große Zeitverzögerung, Reparaturen am zu verkaufenden Objekt vornehmen lassen.

Erfolg ist für uns ein dynamisches Miteinander. Ihre Immobilie an den richtigen Mann oder die richtige Frau zu bringen ist für uns ein wichtiger Faktor im gesamten Verkaufsprozess. Bereits beim ersten Besuch der Immobilie schätzen wir ein, für wen das Haus oder die Wohnung der "perfect place" für die Zukunft ist. Das sinnvolle Zusammenbringen von Verkäufer und Käufer ist bei AUERHAUS Dreh- und Angelpunkt des Immobilienverkaufs - von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, eine perfekte Verbindung von Mensch und Wohnraum zu finden.

Unsere Leistungen als Vermakter
AN OVERVIEW

Immobilienvermarktung

Objektaufnahme

  • BESICHTIGUNG
  • AUFNAHME DES OBJEKTES
  • PREISEINSCHÄTZUNG

Eine sinnvolle Preiseinschätzung der Immobilie ist ein wichtiger Schritt für einen erfolgreichen Verkauf. Mit unserem Fachwissen bewerten wir alle relevanten Faktoren, die den Wert des Hauses bestimmen: Größe, Lage und Zustand Ihrer Immobilie kombinieren wir mit unserem geschulten Blick auf die aktuelle Marktsituation. So können wir den optimalen Verkaufspreis für Ihrer Immobilie festlegen und somit das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf legen.

marketing mix

  • MARKETINGPLAN
  • INDIVIDUELLE LÖSUNGEN
  • VISUELLE AUFBEREITUNG

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie setzten wir auf Kreativität und Individualität - denn wir wollen für Sie die idealen Interessenten ansprechen. Mit unserem hauseigenen Marketing heben wir die Vorzüge der Immobile mit dem visuellen Aufbereiten von Bildern, stimmigen Texten und zielgerichteter Werbung hervor. Auch beraten wir Sie gerne im Bezug auf verkaufssteigernde Ma´ßnahmen bei älteren Immobilien.

beratung & koordination

  • KOMMUNIKATION MIT DEN INTERESSENTEN
  • KOORDINATION DER BESICHTIGUNGEN

Die Koordination von Terminen, Besichtigungen und telefonischer Betreuung der Interessenten ist oft mit einem hohem Zeitaufwand verbunden. Im gesamten Verkaufsprocedere fungieren wir als Knotenpunkt zwischen Eigentümer und Interessenten und sehen es als unsere Aufgabe, beide Seiten bestmöglich zu betreuen. Um alles in einem ruhigen Rahmen abzuwickeln, ist es uns ein Anliegen, Immobilientourismus zu vermeiden. Wir stimmen Besichtigungen immer einzeln mit beiden Parteien ab.

verkauf & übergabe

  • VORBEREITEN DER ÜBERGABE
  • PRÜFUNG DER UNTERLAGEN
  • NOTARTERMIN

Wir freuen uns mit unseren Kunden, wenn wir die Interessen von Verkäufer und Käufer erfolgreich vereint haben. Nach der Entscheidungsfindung begleiten wir unsere Kunden auch bei der Koordinierung des Notartermins, sowie der Erstellung des Kaufvertrages. Auf Wunsch begleiten wir auch die Schlüsselübergabe und fertigen ein Übergabeprotokoll für Verkäufer und Käufer.

AUERBAU SERVICE NR. 2

Miethaus-Verwaltung

Eine massgeschneiderte Betreuung für Ihre Immobilie
rental management

An der Seite von AUERBAU haben wir uns als Verwalter von Mietobjekten über die Jahre eine handfeste Basis an Expertenwissen angeeignet, auf das unsere Kunden heute gerne vertrauen. Die individuelle Betreuung und ein 100% persönlich ausgerichtetes Servicepaket ist unser Markenzeichen. Als familiengeführtes Unternehmen wollen wir Werte erhalten. Eine transparente und persönliche Kommunikation sind für uns Pfeiler einer langfristigen und guten Zusammenarbeit.

Ein ganzheitliches Konzept, das für Zufriedenheit und Sorglosigkeit bei unseren Kunden sorgt, ist unser Antrieb bei der Betreuung. Unser Leistungskatalog bietet unseren Hauseigentümern ein auf die Bedürfnissen der Immobilie angepasstes Gesamtpaket. Wir übernehmen gerne alle buchhalterischen Pflichten, die mit dem Erstehen einer Immobilie einhergehen und greifen Ihnen bei sämtlichen technischen und sozialen Komponenten unter die Arme. Bei Renovierungsarbeiten und handwerklichen "ToDos" können Sie mit unserem regionalen Handwerker-Netzwerk rechnen. Als Mittelsmann zwischen Mieter und Eigentümer sehen wir uns als Kommunikationsträger und suchen bei Konflikten nach mediatorischen Lösungen.

Wir arbeiten Hand in Hand mit unseren Partnern um die Instandhaltung der Immobilie dauerhaft zu gewährleisten. Vor allem bei größeren Sanierungen bietet der Kontakt zu den Bauingenieuren von AUERBAU einen klaren Vorteil für unsere Kunden.

Unsere Leistungen als Verwalter für Objekte
AN OVERVIEW

Miethausverwaltung

objektmanagement

  • IMMOBILIENBEGEHUNG
  • HANDWERKERKOMMUNIKATION
  • INSTANDSETZUNG

Eine gute Pflege und Wartung der Immobilie sind Garantien für den Werterhalt des Objektes und die Wohnqualität für die Bewohner. Bei der jährlichen Begehung der Immobilie legen wir mit geschulten Blick die nötigen Reparaturen fest und holen für Sie die Angebote bei unseren Handwerkern ein. Mit unserem Top Netzwerk und dem Ingenieurbüro im Haus können wir Instandsetzungen unkompliziert regeln und so für Lebensqualität in den Wohnanlagen sorgen.

finanzmanagement

  • MIETENMANAGEMENT
  • MAHNWESEN
  • BETREUUNG BEI MIETERHÖHUNG

Mit unserem buchhalterischen Service haben Sie einen festen Ansprechpartner, der alle finanziellen Belange Ihrer Immobilie im Blick hat. Den Einzug der monatlichen Mieten erledigen wir mit Sorgfalt und termingerecht. Das Mahnwesen bei eventuellen Mietrückständigen und anstehende Mieterhöhungen managen wir mit Fingerspitzengefühl und tragen so Sorge für Ihre Liquidität.

CHANGE MANAGAMENT

  • NEUVERMIETUNG
  • WOHNUNGSABNHAMEN & ÜBERGABE

Wir sind auch bei Veränderungen im Haus für Sie an Ihrer Seite. Kommt es zu einem Mieterwechsel kümmern wir uns fachkundig um die Neuvermietung der Wohnung. Unsere Know-How als Vermarkter hilft Ihnen dabei, unkompliziert einen neuen und passenden Mieter zu finden. Die Abnahme und Übergabe der Wohnung regeln wir mit Präsenz und Charme und kümmern uns professionell um alle vertraglichen und rechtlichen Anforderungen.

AUERHAUS SERVICE NR.3

WEG-VERWALTUNG

Wir bringen Interessen unter einen Hut
owners managament

Bei der Betreuung von Objekten setzen wir vor allem auf Ganzheitlichkeit. Für uns bedeutet Verwaltung ein Zusammenspiel aus Persönlichkeit, Professionalität und eine umfassende Unterstützung bei allen Anliegen, die mit dem Besitz einer Immobilie einhergehen. Die unterschiedlichen Interessen der Eigentümer zu vereinen, sie mit dem Objektmanagement in Einklang zu bringen und zufrieden stellende Konsenslösungen zu finden ist ein elementarer Motor unserer Tätigkeit.

Bei unserem Service vereinen wir Organisation, Administration und Wirtschaftlichkeit mit maßgeschneiderten Lösungskonzepten. Wir erledigen für Sie alle komplexen Fragestellungen, die das Vertragsmanagement mit sich bringen und kümmern uns um die besten Versicherungsoptionen für Ihr Objekt. Darüber hinaus zählen kaufmännische Tätigkeiten wie die Kostenüberwachung, Vermögensverwaltung und das Erstellen von durchdachten Wirtschaftsplänen zu unserem Leistungsspektrum.

Für den Werterhalt der Immobilie tragen wir Sorge mit einem vielfältigen technischen Angebot. Langjährige Partnerfirmen von Hausmeisterdiensten, Handwerksbetrieben und die Ingenieure von AUERBAU kümmern sich gemeinsam mit uns um ein Rundum-Service-Paket bei Sanierungen, Instandhaltungen, kleinen Reparaturen am Objekt und einen einwandfreien Betrieb in den Wohnanlagen. Gemeinsam mit unseren Kunden erarbeiten wir individuelle Konzepte, die passgenau auf die Anforderungen des einzelnen Objekts abgestimmt werden.

Unsere Leistungen als Verwalter für Eigentümer
AN OVERVIEW

WEG- Verwaltung

Finanzmanagment

  • BUCHHALTUNG
  • WIRTSCHAFTSPLAN
  • JAHRESABRECHNUNG

Mit Transparenz und dem Gespür für Zahlen erledigen wir für Sie alle anfallenden Finanzfragen. Bei der laufenden Buchhaltung, der Kostenüberwachung und der jährlichen Abrechnung arbeiten wir sorgfältig und liefern den Eigentümern nachvollziehbare und übersichtliche Aufstellungen. Mit ökonomischer Expertise erstellen wir die Wirtschaftspläne zur Instandhaltung der Immobilie und haben dabei stets den Kosten-und Nutzen Faktor im Blick. Wir tragen Sorge für einen optimalen Zahlungsfluss der Wohnanlage und die Vermögensverwaltung der Eigentümergemeinschaft.

parteienmanagement

  • EIGENTÜMERVERSAMMLUNG
  • INTERESSENVERTRETUNG
  • PROTOKOLLIERUNG

Mit Einfühlungsvermögen und den Blick für Lösungen liegt es uns am Herzen die verschiedensten Interessen aller Eigentümer zusammenzubringen. Denn das Klima des Wohnens bestimmt den Wert der Immobilie. Besonders bei der Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung sind wir der Manager für den Konsens und schaffen mit unserer neutralen Haltung eine Win-Win Siuatation für alle Parteien.

Objektmanagament

  • INSTANDHALTUNG
  • ANGEBOTSEINHOLUNG
  • JAHRESABRECHNUNG

Die Instandhaltung der Immobilie ist für uns ein wesentlicher Teil unseres Managements. Denn so können wir gemeinsam den Wert des Objektes erhalten und für die Bewohner und Eigentümer echte Lebensqualität schaffen. Unser Fokus liegt hierbei auf einer Vereinigung von wirtschaftlichem Bewusstsein und dem Optimum für das Objekt. Wir ermitteln für Sie die Investitionskosten für Instandhaltungen und verwalten Ihre Rücklagen vertrauensvoll. Bei der Durchführung von Sanierungsarbeiten können Sie auf unsere langjährigen Handwerkspartner zählen.

Auerhaus als partner

19 Vorteile für Sie Why you should work with us

1.

Kostenlos

+

Für Sie ist unsereTätigkeit grundsätzlich bis zur Vertragsunterzeichnung kostenlos. Wir gehen für Sie gerne in Vorleistung und erhalten unser Honorar erst bei erfolgreichem Kauf- oder Mietvertragsabschluss.

2.

Zeitersparnis

+

Ob Verkauf oder Vermietung,beides benötigt viel Aufmerksamkeit, Know-How und Aufwand um zum gewünschten Ziel zu gelangen. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, sparen Sie wertvolle Zeit.

3.

Preiseinschätzung

+

Sie möchten gerne den optimalen Verkaufs- oder Vermietungspreis erzielen, wissen aber nicht wie sich der Markt aktuell darstellt? Wir helfen Ihnen mit unserem Marktwissen den passenden Preis festzulegen.

4.

Professionelle Fotoaufnahmen

+

Profitieren Sie dank modernster Kameratechnik davon, dass wir Ihre Immobilie durch die Aufnahme von Weitwinkel-Bildern im besten Licht erstrahlen lassen.

5.

Beschaffung aller notwendigen Unterlagen

+

Sie haben nicht mehr alle relevanten Unterlagen zur Hand? Wir kümmern uns für Sie um die Einholung dieser Dokumente.

6.

Erstellung eines hochwertigen Exposés

+

Dank innovativster Software erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé zur zielgerichteten Vermarktung Ihrer Immobilie.

7.

Virtuelle Rundgänge

+

Wir bieten potenziellen Interessenten realitätsgetreue 360°-Rundgänge durch Ihre Immobilie an. Dadurch können die Interessenten einschätzen, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Somit bleibt Ihnen der lästige Immobilientourismus erspart.

8.

Netzwerk

+

Dank unserer langen Firmengeschichte konnten wir uns ein großes Netzwerk an solventen Kunden aufbauen, welches wir Ihnen für die Vermarktung Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen können.

9.

Zuverlässigkeit

+

Unser größtes Kapital sind unsere zufriedenen Kunden! Wir handeln stets lösungsorientiert und in Ihrem Interesse.

10.

Interessentenvorauswahl

+

Durch unsere Prüfung der Interessenten finden wir heraus, wer als potenzieller und solventer Kunde in Frage kommt und Ihre Immobilie besichtigen darf.

11.

Innovative Vermarktungskonzepte

+

Wir arbeiten mit innovativen Vermarktungskonzepten wie 360°-Rundgängen, modernen Grundrissen, Drohnenaufnahmen und interaktiven Exposés. Damit setzen wir uns zu Ihrem Vorteil klar anderen Anbietern ab. Für Sie haben wir den Anspruch immer auf dem aktuellsten Stand zu sein.

12.

Full-Service

+

Wir begleiten Sie nicht nur in der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wenn Sie sonstige Anliegen wie eine Renovierung, einen Um- oder Neubau haben, sind wir mit unseren Partnern für Sie da.

13.

Energieausweis

+

Sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung ist der Energieausweis notwendig. Sie haben Fragen zum bestehenden oder benötigen einen neuen Energieausweis? Wir kümmern uns darum und beauftragen einen fachkundigen Energieberater für Sie. Je nach Objektart wird dann der entsprechende Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

14.

Staging & Styling

+

Wir haben den Anspruch Ihre Immobilie ins beste Licht zur rücken um noch die letzten paar Prozent Potenzial aus dem Objekt herauszuholen. Dabei unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung Ihrer Immobilie vor dem Fototermin und vor den Besichtigungen.

15.

Moderne Grundrisse

+

Zur bestmöglichen Darstellung Ihrer Immobilie fertigen wir moderne und übersichtliche Grundrisse an. Diese erhalten eine bespielhafte Möblierung, sodass Interessenten schon vor einer Besichtigung ein optimales Raumgefühl erlangen können.

16.

Bonitätsprüfung

+

Wir kümmern uns für Sie um die Prüfung der Bonität der Interessenten, damit Rechtsstreitigkeiten wegen Zahlungsunfähigkeit vermieden werden.

17.

Organisation des Notartermins

+

Als unser Kunde profitieren Sie davon, dass wir den Beurkundungstermin von A-Z organisieren und auch im Termin selbst bis zur letzten Minute an Ihrer Seite stehen.

18.

Schlüsselübergabe

+

Wenn es von Ihnen gewünscht ist, begleiten wir Sie und den Käufer/Mieter bei der Schlüsselübergabe und stellen Ihnen ein Übergabeprotokoll zur Verfügung.

19.

Afer-Sales-Service

+

Auch nach der erfolgreichen Beurkundung Ihrer Immobilie sind wir selbstverständlich weiterhin für Sie da und stehen beratend in anderen Angelegenheiten an Ihrer Seite.

Das sagen unsere Kunden: